Estimation théorique
Rue Hoche,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hoche,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 782.000€ et 882.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.820€ et 8.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 782.000€ et 882.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 782.000€ et 882.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 102 | RUE DESIRE PREAUX | 4 | 114 | 247 | 600000€ | 5263€ |
2020-06-24 | 83 | RUE HOCHE | 5 | 110 | 0 | 791500€ | 7195€ |
2021-06-16 | 96 | RUE DESIRE PREAUX | 2 | 45 | 66 | 600000€ | 13333€ |
2021-03-04 | 50 | RUE ANNE FRANK | 3 | 51 | 127 | 410000€ | 8039€ |
2020-06-09 | 58 | RUE ANNE FRANK | 5 | 170 | 212 | 1445000€ | 8500€ |
2022-10-14 | 54 | RUE ANNE FRANK | 3 | 70 | 175 | 560000€ | 8000€ |
2021-07-12 | 29 | RUE DENIS COUTURIER | 6 | 166 | 215 | 980000€ | 5904€ |
2023-04-24 | 25 | RUE DENIS COUTURIER | 3 | 72 | 235 | 545000€ | 7569€ |
2022-08-12 | 48 | RUE ANNE FRANK | 2 | 25 | 0 | 487600€ | 19504€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DENIS COUTURIER | 4 | 140 | 0 | 680000€ | 4857€ |
2020-02-21 | 23 | RUE DENIS COUTURIER | 3 | 65 | 0 | 573840€ | 8828€ |
2023-03-22 | 45 | RUE ANNE FRANK | 6 | 150 | 360 | 1367440€ | 9116€ |
2021-10-27 | 90 | RUE DESIRE PREAUX | 5 | 112 | 0 | 434000€ | 3875€ |
2022-03-30 | 44 | RUE ANNE FRANK | 4 | 92 | 302 | 850000€ | 9239€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DENIS COUTURIER | 4 | 105 | 91 | 838000€ | 7981€ |
2021-07-13 | 32 | RUE DENIS COUTURIER | 3 | 70 | 86 | 594000€ | 8486€ |
2022-07-22 | 42 | RUE ANNE FRANK | 4 | 47 | 114 | 245000€ | 5213€ |
2022-10-13 | 84 | RUE HOCHE | 2 | 77 | 497 | 450000€ | 5844€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DENIS COUTURIER | 3 | 48 | 114 | 447000€ | 9313€ |
2020-12-10 | 39 | RUE COLBERT | 5 | 120 | 159 | 660700€ | 5506€ |
2022-09-26 | 80 | RUE DESIRE PREAUX | 3 | 52 | 98 | 613000€ | 11788€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES BONS PLANTS | 4 | 82 | 143 | 712900€ | 8694€ |
2019-06-14 | 76 | RUE DESIRE PREAUX | 4 | 58 | 66 | 345000€ | 5948€ |
2021-09-08 | 62 | RUE JULES FERRY | 3 | 63 | 54 | 575000€ | 9127€ |
2019-07-19 | 35 | RUE COLBERT | 5 | 163 | 0 | 939100€ | 5761€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DES BONS PLANTS | 5 | 98 | 124 | 732400€ | 7473€ |
2021-06-11 | 68 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 254 | 680000€ | 7556€ |
2022-07-04 | 68 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 254 | 742000€ | 8244€ |
2021-05-18 | 72 | RUE DESIRE PREAUX | 4 | 55 | 32 | 446000€ | 8109€ |
2019-07-08 | 70 | RUE DESIRE PREAUX | 2 | 42 | 22 | 400000€ | 9524€ |
2021-07-15 | 70 | RUE DESIRE PREAUX | 2 | 42 | 22 | 484400€ | 11533€ |
2019-07-22 | 3 | RUE MAINGUET | 3 | 54 | 57 | 400000€ | 7407€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DES CLOS FRANCAIS | 3 | 59 | 317 | 337500€ | 5720€ |
2019-07-02 | 3 | RUE MAINGUET | 3 | 81 | 166 | 425000€ | 5247€ |
2019-07-02 | 66 | RUE DESIRE PREAUX | 2 | 76 | 41 | 470000€ | 6184€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DES CLOS FRANCAIS | 3 | 66 | 241 | 620000€ | 9394€ |
2023-04-20 | 15 | RUE DE LA CAPSULERIE | 3 | 97 | 0 | 400000€ | 4124€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DES MESSIERS | 5 | 135 | 189 | 320000€ | 2370€ |
2021-02-17 | 12 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 122 | 616 | 900000€ | 7377€ |
2022-11-10 | 50 | RUE DE LA BEAUNE | 2 | 46 | 142 | 541000€ | 11761€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES MESSIERS | 5 | 82 | 87 | 615000€ | 7500€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DE LA FOSSE PINSON | 4 | 86 | 134 | 910000€ | 10581€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES ROULETTES | 4 | 105 | 226 | 800000€ | 7619€ |
2020-11-25 | 12 | RUE DES ROULETTES | 4 | 105 | 226 | 1100000€ | 10476€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DE LA CAPSULERIE | 3 | 64 | 151 | 600000€ | 9375€ |
2020-08-31 | 52 | RUE DE LA BEAUNE | 3 | 74 | 107 | 595000€ | 8041€ |
2019-07-15 | 44 | RUE DE LA BEAUNE | 5 | 135 | 207 | 955000€ | 7074€ |
2019-11-21 | 13 | RUE BLANCHE | 3 | 69 | 207 | 225000€ | 3261€ |
2021-03-24 | 29 | VC STR DU TOURNIQUET | 4 | 124 | 114 | 620000€ | 5000€ |
2022-03-04 | 19 | RUE BLANCHE | 2 | 43 | 0 | 233000€ | 5419€ |
2022-02-18 | 19 | RUE BLANCHE | 3 | 80 | 0 | 467000€ | 5838€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES ROULETTES | 5 | 151 | 393 | 1585950€ | 10503€ |
2019-08-07 | 44 | RUE DE LA BEAUNE | 3 | 64 | 103 | 567870€ | 8873€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DES MESSIERS | 3 | 36 | 50 | 583000€ | 16194€ |
2020-04-03 | 40 | RUE DE LA BEAUNE | 3 | 64 | 115 | 556200€ | 8691€ |
2022-06-20 | 33 | RUE DES MESSIERS | 5 | 90 | 173 | 905000€ | 10056€ |
2023-05-25 | 25 | RUE DES MESSIERS | 3 | 110 | 223 | 950000€ | 8636€ |
2021-12-20 | 8 | RUE COLBERT | 4 | 119 | 396 | 55000€ | 462€ |
2019-05-23 | 43 | RUE DE LA BEAUNE | 2 | 26 | 0 | 280000€ | 10769€ |
2023-01-30 | 12 | RUE BLANCHE | 3 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2021-11-04 | 17 | RUE COLBERT | 7 | 146 | 332 | 1090000€ | 7466€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DES GUILANDS | 2 | 34 | 48 | 335000€ | 9853€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DES MESSIERS | 2 | 26 | 223 | 210000€ | 8077€ |
2021-03-03 | 11 | VC STR DU TOURNIQUET | 7 | 210 | 218 | 1287500€ | 6131€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DES GUILANDS | 1 | 25 | 0 | 135000€ | 5400€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DES GUILANDS | 3 | 93 | 0 | 720000€ | 7742€ |
2019-09-26 | 23 | VC STR DES GUILLANDS | 3 | 66 | 207 | 410000€ | 6212€ |
2021-05-19 | 15 | RUE BAIN | 4 | 71 | 147 | 654400€ | 9217€ |
2022-09-30 | 21 | RUE BAIN | 7 | 164 | 185 | 997730€ | 6084€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE LA BEAUNE | 4 | 79 | 403 | 825000€ | 10443€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DE LA BEAUNE | 4 | 79 | 403 | 997350€ | 12625€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DE VILLIERS | 4 | 80 | 122 | 839665€ | 10496€ |
2022-12-02 | 56 | RUE DE LA CAPSULERIE | 4 | 64 | 86 | 415000€ | 6484€ |
2023-05-15 | 23 | VC STR DES BUTTES | 4 | 70 | 158 | 605000€ | 8643€ |
2019-05-24 | 33 | RUE DESIRE VIENOT | 4 | 140 | 164 | 750000€ | 5357€ |
2019-10-11 | 26 | RUE BAIN | 4 | 67 | 130 | 297000€ | 4433€ |
2023-03-31 | 60 | RUE PARMENTIER | 3 | 66 | 156 | 522000€ | 7909€ |
2020-12-17 | 62 | RUE PARMENTIER | 5 | 90 | 126 | 358000€ | 3978€ |
2022-12-23 | 24 | RUE PARMENTIER | 5 | 100 | 315 | 947000€ | 9470€ |
2022-06-16 | 67 | RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 118 | 320000€ | 6154€ |
2023-05-03 | 67 | RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 118 | 420000€ | 8077€ |
2019-11-28 | 19 | RUE THERESE | 3 | 59 | 333 | 420000€ | 7119€ |
2019-10-31 | 23 | RUE THERESE | 6 | 140 | 184 | 770000€ | 5500€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE VILLIERS | 4 | 60 | 237 | 800000€ | 13333€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE VILLIERS | 3 | 67 | 0 | 928300€ | 13855€ |
2021-10-08 | 79 | RUE PARMENTIER | 2 | 46 | 118 | 80000€ | 1739€ |
2021-11-16 | 97 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 100 | 549000€ | 6459€ |
2022-07-19 | 4 | RUE THERESE | 4 | 127 | 225 | 885000€ | 6969€ |
2020-02-11 | 27 | RUE DESIRE PREAUX | 3 | 70 | 42 | 560000€ | 8000€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE VILLIERS | 3 | 70 | 67 | 615000€ | 8786€ |
2019-06-07 | 128 | BD CHANZY | 3 | 51 | 0 | 80000€ | 1569€ |
2020-01-29 | 130 | BD CHANZY | 3 | 70 | 103 | 525000€ | 7500€ |
2022-04-12 | 101 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 54 | 598000€ | 7035€ |
2019-09-10 | 16 | RUE PARMENTIER | 4 | 105 | 254 | 600000€ | 5714€ |
2021-01-13 | 3 | IMP DESIRE VIENOT | 5 | 131 | 133 | 741270€ | 5659€ |
2021-10-08 | 45 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 47 | 252 | 395000€ | 8404€ |
2023-03-29 | 98 | BD CHANZY | 5 | 107 | 179 | 765000€ | 7150€ |
2022-09-13 | 59 | AV PASTEUR | 4 | 67 | 52 | 665000€ | 9925€ |
2020-01-15 | 8 | RUE DE VILLIERS | 4 | 100 | 0 | 900000€ | 9000€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DE VILLIERS | 6 | 149 | 0 | 1000000€ | 6711€ |
2019-10-30 | 100 | BD CHANZY | 6 | 106 | 0 | 801000€ | 7557€ |
2021-11-26 | 24 | RUE RABELAIS | 3 | 64 | 0 | 339000€ | 5297€ |
2022-02-08 | 78 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 60 | 0 | 437000€ | 7283€ |
2023-01-31 | 7 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 92 | 92 | 552500€ | 6005€ |
2021-03-19 | 184 | BD CHANZY | 2 | 38 | 58 | 195000€ | 5132€ |
2019-09-25 | 188 | BD CHANZY | 4 | 120 | 100 | 220000€ | 1833€ |
2022-08-26 | 37 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 100 | 105 | 874000€ | 8740€ |
2021-12-09 | 66 | AV FAIDHERBE | 3 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2019-07-25 | 81 | AV FAIDHERBE | 5 | 100 | 118 | 915000€ | 9150€ |
2019-08-23 | 56 | RUE DES SORINS | 5 | 160 | 159 | 1147750€ | 7173€ |
2021-05-10 | 107 | RUE PARMENTIER | 3 | 50 | 200 | 550000€ | 11000€ |
2020-01-27 | 114 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 95 | 150 | 230000€ | 2421€ |
2021-03-19 | 120 | RUE ETIENNE MARCEL | 2 | 59 | 194 | 450000€ | 7627€ |
2020-12-28 | 124 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 87 | 220 | 715000€ | 8218€ |
2022-12-13 | 23 | RUE DES BLANCS CHAMPS | 3 | 74 | 149 | 419312€ | 5666€ |
2022-09-02 | 122 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 128 | 137 | 860000€ | 6719€ |
2020-10-22 | 48 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 72 | 233 | 447000€ | 6208€ |
2021-10-11 | 48 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 72 | 233 | 544000€ | 7556€ |
2021-09-10 | 5 | PAS DE LA FRATERNITE | 3 | 56 | 99 | 467000€ | 8339€ |
2019-07-10 | 17 | RUE DES BLANCS CHAMPS | 4 | 86 | 100 | 435000€ | 5058€ |
2021-08-26 | 61 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 70 | 82 | 705000€ | 10071€ |
2021-05-03 | 10 | PAS DE LA FRATERNITE | 5 | 74 | 172 | 438000€ | 5919€ |
2023-01-20 | 23 | AV DU PLATEAU | 3 | 35 | 384 | 640000€ | 18286€ |
2021-05-07 | 65 | RUE ALEXIS LEPERE | 5 | 101 | 437 | 830000€ | 8218€ |
2021-03-05 | 3 | IMP CARREL | 2 | 35 | 104 | 400000€ | 11429€ |
2019-10-11 | 66 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 101 | 87 | 685150€ | 6784€ |
2020-06-15 | 20 | AV DU PLATEAU | 4 | 90 | 131 | 550000€ | 6111€ |
2022-01-12 | 28 | RUE DES FOSSILLONS | 4 | 82 | 114 | 551923€ | 6731€ |
2022-06-14 | 39 | AV DE BELLEVUE | 5 | 87 | 88 | 520000€ | 5977€ |
2020-09-25 | 15 | AV DU PLATEAU | 5 | 160 | 230 | 831000€ | 5194€ |
2019-10-23 | 15 | RUE DES FOSSILLONS | 8 | 225 | 334 | 907500€ | 4033€ |
2021-07-06 | 37 | RUE JULES VERCRUYSSE | 4 | 64 | 103 | 200000€ | 3125€ |
2022-04-25 | 37 | RUE JULES VERCRUYSSE | 4 | 64 | 103 | 765000€ | 11953€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 164 | 173 | 919000€ | 5604€ |
2021-02-05 | 58 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 65 | 265 | 715373€ | 11006€ |
2022-10-25 | 74 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 65 | 135 | 580000€ | 8923€ |
2020-02-11 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 142 | 807310€ | 8073€ |
2021-07-29 | 46 | AV PASTEUR | 4 | 107 | 174 | 940000€ | 8785€ |
2022-03-24 | 58 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 54 | 0 | 620000€ | 11481€ |
2022-11-16 | 9 | AV DU PLATEAU | 4 | 71 | 161 | 705000€ | 9930€ |
2022-11-15 | 45 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 66 | 0 | 550000€ | 8333€ |
2022-09-01 | 3 | RUE BUFFON | 2 | 15 | 0 | 128750€ | 8583€ |
2022-10-12 | 68 | RUE ALEXIS LEPERE | 6 | 120 | 175 | 1005000€ | 8375€ |
2022-12-01 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 122 | 131 | 713550€ | 5849€ |
2022-06-29 | 0 | SEN DES BALDAQUINS | 2 | 129 | 0 | 700000€ | 5426€ |
2022-06-27 | 0 | SEN DES BALDAQUINS | 5 | 129 | 0 | 735000€ | 5698€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 39 | 0 | 365000€ | 9359€ |
2020-02-13 | 97 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 128 | 104 | 525000€ | 4102€ |
2019-11-07 | 29 | RUE ERNEST SAVART | 4 | 90 | 0 | 584600€ | 6496€ |
2022-06-07 | 16 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 50 | 176 | 235000€ | 4700€ |